FAQ

Unsere Agentur fungiert als Steuerabzugsverpflichtete und wendet die gesetzlich vorgeschriebene Quellensteuer auf die Einnahmen aus Kurzzeitvermietungen an und führt diese anschließend an die Finanzbehörde ab.

Die Kosten für die laufende und außerordentliche Instandhaltung sowie die Versorgungsleistungen und die entsprechenden Rechnungen bleiben in der Verantwortung des Immobilieneigentümers.

Unsere Agentur koordiniert die notwendigen Maßnahmen und arbeitet dabei mit den vom Eigentümer bereits ausgewählten Dienstleistern zusammen (z. B. Gärtner, Pooltechniker, Elektriker, Installateure usw.) oder empfiehlt auf Wunsch vertrauenswürdige Fachkräfte.

Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass sich die Immobilie stets in einwandfreiem Zustand befindet, ohne dass der Eigentümer sich direkt um die Organisation der Maßnahmen kümmern muss.

Wir nutzen dynamische Preisstrategien, die Saisonalität, Marktnachfrage, lokale Veranstaltungen und Buchungstrends berücksichtigen, um Auslastung und Rentabilität zu maximieren.

Nicht unbedingt. Das hängt von der Anzahl der verwalteten Immobilien, der Art der Tätigkeit und den geltenden Vorschriften ab. Wir bewerten jede Situation individuell gemeinsam mit dem Eigentümer und empfehlen bei Bedarf die Unterstützung eines Steuerberaters.

Ja. Wir arbeiten mit Plattformen und Partnern zusammen, die Schutzprogramme für eventuelle Schäden durch Gäste vorsehen. Darüber hinaus empfehlen wir Eigentümern stets den Abschluss einer speziellen Versicherung für Kurzzeitvermietungen, um einen noch umfassenderen Schutz ihrer Immobilie zu gewährleisten. Gerne informieren wir Sie über alle verfügbaren Versicherungsleistungen und die für Ihre Immobilie am besten geeigneten Lösungen.

Ja. Wir können die Kommunikation mit den zuständigen Behörden übernehmen, die Verfahren im Zusammenhang mit CIR- und CIN-Codes, die Meldung der Gäste an die zuständigen Behörden sowie die regelmäßigen Melde- und Compliance-Pflichten gemäß der geltenden Gesetzgebung

Selbstverständlich. Sie haben jederzeit die Kontrolle über den Kalender und können Zeiträume für die private Nutzung gemäß der vertraglichen Vereinbarung reservieren. Eigentümer haben Zugang zu einem geschützten Bereich, in dem sie Buchungen und Verfügbarkeiten einsehen können.

Die Immobilie muss gut möbliert, gepflegt und mit den wichtigsten Annehmlichkeiten (WLAN, Klimaanlage, Smart-TV und grundlegende Haushaltsgeräte) ausgestattet sein und sich in einem ausgezeichneten Zustand befinden.

Der Vertrag hat eine Laufzeit von einem Jahr und verlängert sich automatisch von Jahr zu Jahr, sofern er nicht von einer der Parteien gekündigt wird. Unser Ziel ist es, eine langfristige Vertrauensbeziehung aufzubauen und dem Eigentümer gleichzeitig volle Entscheidungsfreiheit zu lassen. Aus diesem Grund bieten wir einen Jahresvertrag mit automatischer Verlängerung sowie ein einfaches und transparentes Kündigungsverfahren.

Die Rentabilität hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Lage, Größe, Eigenschaften der Immobilie und Jahreszeit. Nach einer Bewertung der Immobilie können wir eine individuelle Schätzung erstellen.

Ja. Jedes Jahr stellen wir die Certificazione Unica (CU) zur Verfügung, die eine Übersicht der erzielten Einnahmen und der abgeführten Steuerabzüge enthält.

Die von unserer Agentur ausgestellte Certificazione Unica ersetzt nicht automatisch etwaige steuerliche Erklärungspflichten. Wir empfehlen stets, sich an den eigenen Steuerberater oder Buchhalter zu wenden, um die individuellen Verpflichtungen zu prüfen.

Ja. Wir übernehmen die Einhebung, die Überwachung sowie die vom zuständigen Gemeindeamt vorgesehenen Verwaltungsformalitäten.